年轻人首次租房五大注意事项
分类:房产土地 发表时间:2016-09-23 编辑:admin

       最近看到网上有很多刚毕业大学生在租房时候都遭遇到了被骗的情况,小编在愤恨之余不免有些担心,我们应该怎么做才能保护好自己的合法权益呢?我们租房时应该注意些什么呢?


年轻人首次租房五大注意事项


1、环境。采光、交通、周边,这些问题需要自己把握好是否符合自己的要求

2、安全性。看房时应该检查所有安全问题,水、电、暖、煤气,是最基础的,然后就门窗、墙体、家具都要做好检查,以免日后产生纠纷

3、租房时确认房东身份以及合同细节。

第一、众所周知,现在很多人了包了房子再一间一间的向外租,这时就要注意包租老板的相关身份证件,或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期?包租人提供必要的担保及合法证明。

第二、看清现有房人是否为原业主,可让他出示房产证,若出示不了的可出示购房合同以及水、电、物管费清单以及身份证做比对。

第三、签订合同时一定要注意看清楚条款,比如之前的水、电、暖、煤气、物管费是否已结清,门锁可否更换、房间里的家具数量以及损坏程度都要列详细清单。第二个就是合同金额和时间问题,明确租房日期、租房期限、逾期违约金以及利息、租金、押金、租金变更方式等,避免使用模糊语言。

4、入住后及时更换门锁,避免与陌生人合租。

5、退不到押金也不要慌张。可以采取以下几个办法:

第一、自己在不违反合同内容的情况下,可以先向房东协商退款

第二、遇到老赖无耻的房东不必多跟他说,直接向法院申请诉讼解决

法律依据:

《中华人民共和国合同法》

第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

第五十二条有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十三条合同中的下列免责条款无效:

(一)造成对方人身伤害的;

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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